1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
豊島区
100.0万円/㎡
前年比+6.5%
ロイヤルステージ新大塚
東京都豊島区東池袋五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩2分
1989年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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1階 / 63.07㎡の場合
相場
5,628万円
89.2万円/㎡
3,725
4,994
6,263
7,532
AI査定結果
推定相場価格
5,628万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,994万円〜6,263万円
79.2万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月9日
ロイヤルステージ新大塚
4,780万円（75.8万円/㎡）/ 1階 / 63.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は80.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 4,780万円 | 75.8万円 | 1階 | 63.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 4,980万円 | 79.0万円 | 1階 | 63.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 5,280万円 | 83.7万円 | 1階 | 63.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,880万円 | 84.7万円 | 2階 | 45.8㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/03/02 | 4,080万円 | 89.1万円 | 2階 | 45.8㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2020/11/09 | 3,480万円 | 76.0万円 | 2階 | 45.8㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2020/06/03 | 3,580万円 | 78.2万円 | 4階 | 45.8㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は89.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | ロイヤルステージ新大塚 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅2分 | 4,780万円 | 75.8万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2023/04/23 | セザール大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅1分 | 5,180万円 | 109.4万円 | 47.36㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2022/11/24 | 藤和シティコープ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 3,980万円 | 69.4万円 | 57.39㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2024/05/16 | ニュービラ南大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅4分 | 4,680万円 | 91.7万円 | 51.01㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/07 | グランドメゾン東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅6分 | 5,300万円 | 108.0万円 | 49.06㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2021/08/19 | サンワード東池袋 豊島区東池袋四丁目 | 大塚駅8分 | 4,990万円 | 78.9万円 | 63.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/11 | アゼリア東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅2分 | 5,480万円 | 94.3万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 20戸 | SRC |
| 2023/05/23 | 大塚アイワハイツ 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 4,280万円 | 80.6万円 | 53.11㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/14 | グランレーブ目白東 豊島区雑司が谷一丁目 | 東池袋駅7分 | 6,980万円 | 95.4万円 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2020/12/04 | 東池袋ハイツ弐番館 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 4,180万円 | 78.9万円 | 52.97㎡ | 2DK | 4階 / 15階建 | 北西 | 1987年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、豊島区では6.5%上昇しています。
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