1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+2.5%
豊島区
104.2万円/㎡
前年比+8.6%
ロイヤルステージ新大塚
東京都豊島区東池袋五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩2分
1989年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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1階 / 63.07㎡の場合
相場
5,628万円
89.2万円/㎡
3,725
4,994
6,263
7,532
AI査定結果
推定相場価格
5,628万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,994万円〜6,263万円
79.2万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月27日
ロイヤルステージ新大塚
4,780万円（75.8万円/㎡）/ 1階 / 63.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は80.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | 4,780万円 | 75.8万円 | 1階 | 63.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 4,980万円 | 79.0万円 | 1階 | 63.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 5,280万円 | 83.7万円 | 1階 | 63.07㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,880万円 | 84.7万円 | 2階 | 45.8㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は83.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/05 | ロイヤルステージ新大塚 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅2分 | 4,780万円 | 75.8万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/08 | アビタシオン南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 3,380万円 | 66.7万円 | 50.7㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/21 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 3,680万円 | 75.9万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/01 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/11 | 要町ハイム 豊島区要町二丁目 | 千川駅5分 | 5,980万円 | 87.6万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 10階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 48戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/24 | セザール池袋要町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 5,280万円 | 79.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 5,298万円 | 94.2万円 | 56.26㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/25 | マイキャッスル池袋西 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 4,480万円 | 89.3万円 | 50.17㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/28 | ヴェルティ千早町 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 4,980万円 | 83.9万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/11 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 4,500万円 | 85.2万円 | 52.79㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/07 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 4,480万円 | 79.5万円 | 56.37㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、豊島区では8.6%上昇しています。
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